Научное объединение – Инициатива

Государственный внебюджетный жилищный фонд РТ

НО «Государственный внебюджетный жилищный фонд РТ» основан в 1995 году для создания и внедрения нетрадиционных РИМРЖС.

Ресурс этой структуры складывается следующим образом. Прежде всего, речь идет о целевом налоге на снос ветхого жилья и акцизе на нефть.

Чтобы привлечь дополнительные средства, Кабинет Министров Татарстана, в 1995 году, принял Постановление «О выпуске Государственного жилищного займа» и эмитировал жилищные облигации, со сроком обращения 20 лет и эмиссией в 100 млрд. неденоминированных рублей.

Инвесторы депонируют на накопительный счет заказчика 30 облигации на одну треть общей площади будущего жилья по номиналу. Если приобретается 65% квоты, то для покрытия остатка инвестор может заключить кредитный договор на особых, льготных условиях, но под залог квартиры или же внести собственные средства.

Тот, у кого 100% квоты, может выбрать: погасить облигации выплатой стартовой цены с процентами в размере 0,3% средневзвешенной ставки MIACR либо предоставить в течение месяца квартиру.